Rajka, ktorá sa nachádza pri Bratislave je veľmi populárna pre Slovákov na život a kúpu nehnuteľnosti. Preto sa pozrime koľko stojí ubytovanie v Rajke.
⭐ V skratke a zjednodušene
- V Rajke žije 4725 (údaj k 1. máju 2021)
- Rodinné domy v časti Green väčšina ľudí kúpila zhruba v hodnote 85000 € (4izb dom + pozemok cca 300-400m2)
- Počas pandémie sa väčšina Slovákov oficiálne prihlásila po pobyt v Rajke (lakcim kartya)
- Náklady na bývanie v časti Green (4izb dom) sú cca 120€ /mesačne (ročný priemer)
- Do Petržalky z Rajky prídete za cca 25 minút – takmer žiadne zápchy
- Je výhodné mať vlastné auto
- Obchody v Rajke sú pomerne drahé s obmedzeným sortimentom
Koľko Slovákov žije v Rajke?
V Rajke žije približne 4725 ľudí hovoriacich po slovensky (údaj k 1. máju 2021). Toto číslo tvorí väčšinu populácie obce, ktorá má celkovo okolo 6500 obyvateľov.
Je dôležité poznamenať, že nie všetci Slováci žijúci v Rajke hovoria aj po maďarsky. Väčšina z nich sa s Maďarmi dorozumie po slovensky, ale v obci sa nachádza aj materská škola s dvoma jazykmi výučby, kde sa deti učia po slovensky aj po maďarsky.
Rajka je pre Slovákov atraktívnou lokalitou kvôli svojej blízkosti k Bratislave a dostupným cenám nehnuteľností. Vďaka tomu sa obec stáva stále viac „slovenskou“, a to aj napriek tomu, že sa nachádza na území Maďarska.
Koľko stoja nehnuteľnosti v Rajke? (vo všeobecnosti)
Cena nehnuteľností v Rajke sa líši v závislosti od typu nehnuteľnosti, jej lokality, stavu a vybavenia.
Byty:
- 1-izbový byt v staršej zástavbe: 80 000 € – 100 000 €
- 2-izbový byt v novostavbe: 100 000 € – 150 000 €
- 3-izbový byt v novostavbe: 150 000 € – 200 000 €
Domy:
- Rodinný dom v staršej zástavbe: 150 000 € – 200 000 €
- Novostavba rodinného domu: 200 000 € – 300 000 €
- Bungalov v novostavbe: 250 000 € – 350 000 €
Pozemky:
- Pozemok pre rodinný dom: 50 € – 100 €/m2
- Pozemok v záhradkárskej oblasti: 20 € – 50 €/m2
Ceny nehnuteľností v Rajke sú v porovnaní s Bratislavou a jej okolím stále pomerne nízke. To je jeden z hlavných dôvodov, prečo sa Rajka stáva stále obľúbenejšou lokalitou pre Slovákov, ktorí chcú kúpiť vlastné bývanie.
Tu je niekoľko tipov, ako nájsť nehnuteľnosť v Rajke:
- Prehľadajte realitné portály: Na portáloch ako Nehnuteľnosti.sk, Topreality.sk alebo Reality.sk nájdete širokú ponuku nehnuteľností na predaj a prenájom v Rajke.
- Obráťte sa na realitnú kanceláriu: Realitná kancelária vám môže pomôcť s hľadaním nehnuteľnosti podľa vašich požiadaviek a s celým procesom kúpy alebo prenájmu.
- Navštívte Rajku osobne: Najlepším spôsobom, ako sa zoznámiť s ponukou nehnuteľností v Rajke, je navštíviť obec osobne. Takto si môžete pozrieť rôzne nehnuteľnosti a porovnať ich medzi sebou.
Pri kúpe nehnuteľnosti v Rajke je dôležité zvážiť nasledovné:
- Lokalita: Vyberte si lokalitu, ktorá vám vyhovuje z hľadiska dostupnosti dopravy, občianskej vybavenosti a vašich preferencií.
- Stav nehnuteľnosti: Ak kupujete staršiu nehnuteľnosť, zvážte náklady na jej rekonštrukciu.
- Vybavenie nehnuteľnosti: Presvedčte sa, že nehnuteľnosť je vybavená podľa vašich požiadaviek.
- Cena nehnuteľnosti: Porovnajte ceny podobných nehnuteľností v danej lokalite.
Kúpa nehnuteľnosti v Rajke môže byť skvelou investíciou. Ceny nehnuteľností v tejto lokalite stále rastú a vďaka blízkosti Bratislavy je tu vysoký dopyt po prenájme.
Náklady na bývanie v Rajke
V časti Green sú náklady na bývanie nasledovné:
(ročné priemery)
- Internet (sanet optický internet) – 9600 HUF /mesačne
- Plyn (kúrenie, ohrev vody) – 10303 HUF /mesačne
- Elektrina – 9323 HUF /mesačne
- Voda 14808 HUF /mesačne
- Smeti – 2354.66 HUF /mesačne
- Spolu – 46393 HUF priemerne mesačne = 120.59 eur /mesačne (podľa kurzu)
Internet
Pred každým domom je príprava na internet, rúrka, do ktorej vám zafúknu optický kábel a jednoducho cez podkrovie vás pripoja na rýchly optický internet za super cenu. Ideálne aj keď robíte online z domu.
Plyn
Kúrenie aj ohrev vody je plynom. Trubka na plyn je v domoch odhalená, podľa legislatívnych predpisov HU. Po kolaudácii sa môže zakryť.
Kolaudácia
V Maďarsku je bežné, že sa býva v neskolaudovanom dome alebo byte. je to normálne. V byte v Mošoni sa bytovka kolaudovala až 10 rokov po tom ako tam bývali ľudia. Úplne normálna vec, je to iné ako na Slovensku.
Elektrina
Elektrina je elektrina a domy s ňou väčšinou nekúria ani nič iné.
Smeti
Smeti sa platia kvartálne (každé 3 mesiace)
Voda
Voda sa platí len studená, teplú vodu si ohriate expanznými plynovými bojlermi. Niektorí vodou aj polievajú, no väčšina domov má neskolaudované/nenahlásené studne.
Za koľko sa kupovali domy v 2018 (green)
Väčšina ľudí kúpila novostavbu 4izb. rodinného domu v Rajke okolo roku 2017-2020 za cca 85000 € (podľa presnej výmery)
Cena domu obsahovala:
- Rozloha okolo 75-80 m2
- 4 izby (cca 12+10+9 m2 izby + obývačka cca 20-30m2)
- V dome je ešte kuchyňa spojená s obývačkou + kúpeľňa (cca6-8m2) + špajza
- K domu patrí pozemok cca 250m2 vzadu + cca 50m2 vpredu + cca 50m2 parkovisko ktoré oficiálne patrí obci
Aká je občianska vybavenosť v Rajke?
Občianska vybavenosť v Rajke je pomerne dobrá. V obci sa nachádza:
Vzdelávanie:
- Materská škola
- Základná škola
- Základná umelecká škola
Zdravotníctvo:
- Detská lekárka
- Všeobecná lekárka
- Zubná lekárka
- Lekáreň
Doprava:
- Autobusová doprava do Bratislavy a do Győru (aktuálne nepremáva do Bratislavy)
- Železničná stanica
Obchody a služby:
- Potraviny
- Drogerie
- Lekáreň
- Pošta
- Bankomat
- Reštaurácie a kaviarne
- Kaderníctvo
- Autoservis
Šport a relax:
- Futbalové ihrisko
- Tenisové kurty
- Plaváreň (v Győri)
- Cyklotrasy
- Turistické chodníky
Voľný čas:
- Kultúrny dom
- Knižnica
V Rajke sa nachádza aj:
- Rímskokatolícky kostol
- Evanjelický kostol
- Dom smútku
- Cintorín
Občianska vybavenosť v Rajke sa neustále zlepšuje. V roku 2023 bola dokončená nová materská škola a v pláne je výstavba novej základnej školy.
V Rajke si každý nájde to svoje. Obec ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou.
Hypotéka pre Slovákov v Rajke
V Rajke sme kupovali dom a dofinancovali sme ju Maďarskou hypotékou, ktorú sme dostali preto, že sme mali prechodný pobyt v Rajke. A tak mohli niektorí realitní agenti získať hypotéky v Maďarskej banke pre slovenských občanov. Že im pomohli vybaviť prechodný pobyt tak, že ich zapísali na pobyt u seba. Za čo môžu byť SK obyvatelia Rajky veľmi vďačný daným realitným agentom. Bol to win-win pre všetkých, dokonca aj pre banky.
Aké je vekové zloženie obyvateľov Rajky?
V Rajke žije pomerne mladá populácia. Priemerný vek obyvateľov je 38 rokov.
Tu je podrobnejšie rozdelenie vekových skupín:
- 0-14 rokov: 19%
- 15-29 rokov: 18%
- 30-44 rokov: 22%
- 45-59 rokov: 20%
- 60 a viac rokov: 21%
Záver
V Rajke sa žije super v porovnaní s inými satelitmi Bratislavy. Je to blízko, žiadne dopravné zápchy, skôr komunitný štýl života, pomerne lacné bývanie, dobré zhodnotenie ceny nehnuteľnosti.
Rajka pre Maďarov ako pre Slovákov dedina pri Užhorode, preto nemajú dôvod sa sem sťahovať a tým pádom ich počet ubúda a Slovákov pribúda. V poslednej dobe pri cenách za dom okolo 200000 majú už problém ufinancovať nákup nehnuteľnosti.
